Что нового с 04.10.2014 года в налоге на имущество физических лиц (№284-ФЗ)

4 октября 2014 года принят закон о налоге на имущество физических лиц.

Налоговый кодекс РФ дополняется новой главой "Налог на имущество физических лиц", предусматривающий переход исчисления налога с кадастровой стоимости имущества (кадастровая стоимость приближена к рыночной стоимости имущества в отличие от инвентаризационной стоимости, с которой сейчас исчисляется налог).

Уплачивать налог будет необходимо в отношении жилых домов и жилых помещений, гаражей (машино-мест), единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений.

Положениями закона также предусматривается:

- постепенный переход на исчисление налога, исходя из кадастровой стоимости объекта с полной отменой использования инвентаризационной стоимости с 2020 года;

- применение налогового вычета - уменьшение кадастровой стоимости общей

площади объекта на определенную величину (в отношении квартиры - в размере стоимости 20 кв.м., комнаты - 10 кв.м., жилого дома - 50 кв.м., единого комплекса на 1 млн.руб.). Местные органы власти имеют право увеличивать размеры указанных налоговых вычетов;

- применение основной ставки налога в размере 0,1% к кадастровой стоимости объекта (2% будут применяться в отношении объектов, включенных в перечень, установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ);

Смягчение налоговой нагрузки на первые четыре года после ведения налога посредством применения ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода. Также определены льготные категории налогоплательщиков и объектов налогообложения.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, соответственно первая оплата по налогу на новых условиях будет производиться с 2016 года.